1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
葛飾区
47.4万円/㎡
前年比-0.4%
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ニューハイツ中川
東京都葛飾区亀有二丁目
常磐線 / 亀有駅 徒歩10分
1978年築 / 10階建 / 37戸 / SRC造
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価格偏差値
38.9
割高
推定相場価格より10.3%割高
相場
3,427万円
55.7万円/㎡
2,475
3,110
3,745
4,380
AI査定結果
推定相場価格
3,427万円
55.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,110万円〜3,745万円
50.5万円/㎡〜60.8万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月10日
ニューハイツ中川
3,780万円（61.4万円/㎡）/ 5階 / 61.57㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は44.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 3,780万円 | 61.4万円 | 5階 | 61.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 2,580万円 | 39.0万円 | 5階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/25 | 2,690万円 | 40.7万円 | 5階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 2,690万円 | 43.7万円 | 5階 | 61.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 2,680万円 | 43.5万円 | 5階 | 61.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 2,780万円 | 42.0万円 | 5階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/23 | 2,899万円 | 43.8万円 | 2階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/06 | 2,780万円 | 45.2万円 | 5階 | 61.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/02 | 2,999万円 | 45.3万円 | 2階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/22 | 2,999万円 | 45.3万円 | 2階 | 66.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 2,999万円 | 45.3万円 | 2階 | 66.15㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2024/10/27 | 2,980万円 | 45.0万円 | 5階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 2,980万円 | 45.0万円 | 5階 | 66.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 2,999万円 | 48.7万円 | 2階 | 61.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 2,980万円 | 48.4万円 | 5階 | 61.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 2,980万円 | 48.4万円 | 5階 | 61.57㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/06 | 2,120万円 | 32.0万円 | 6階 | 66.15㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/01 | 2,890万円 | 43.7万円 | 3階 | 66.15㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/29 | 2,890万円 | 43.7万円 | 3階 | 66.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,890万円 | 43.7万円 | 3階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 45.0万円 | 3階 | 66.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/07/23 | 2,980万円 | 45.0万円 | 3階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,980万円 | 45.0万円 | 3階 | 66.15㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は54.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | ニューハイツ中川 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 3,780万円 | 61.4万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 2,780万円 | 59.0万円 | 47.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2025/12/02 | コープ野村綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅4分 | 3,180万円 | 47.4万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | ソフトタウン亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 3,699万円 | 58.5万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、葛飾区では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は葛飾区の平均と比較して29.5%割高です。
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JR常磐線 / 亀有駅 徒歩 14分
1986年築 / 9階建 / 57戸 / SRC造
ロイヤルプラザ第2高砂
東京都葛飾区高砂三丁目
京成本線 / 京成高砂駅 徒歩 7分
1987年築 / 4階建 / 27戸 / RC造